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Objektbeschreibung

Luxus pur!

Genießen Sie den Sonnenuntergang von der Terrasse Ihres exklusiven Penthouses mit dem Blick direkt auf die Eilenriede und verbringen Sie Zeit mit Ihren Liebsten bei einem entspannten Grillabend.

Direkt vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zum äußerst ansprechend gestalteten Gäste WC Bereich. Es wurden ausschließlich gehobene Materialien verbaut, die Optik und Nutzen ideal und hoch anspruchsvoll miteinander verbinden. Ihre Gäste werden sich auf dem hochmodernen Gäste WC mit Einzelwaschbecken und einer Dusche wie in einem luxuriösen Hotel fühlen.

Ein Meisterwerk ist der Schlafbereich. Durch das Ankleidezimmer gelangen Sie direkt ins Schlafzimmer mit großen Fensterfronten. Zum Schlafzimmer gehört ein eigenes Bad mit großer freistehender Badewanne - ein echter Hingucker - sowie zwei Waschbecken. Außerdem haben Sie direkten Zugang zur 30 m² großen Dachterrasse. Ein weiteres Zimmer kann individuell nach Ihren Wohnträumen gestaltet und genutzt werden. 

Das absolute Highlight der Penthouse-Wohnung befindet sich im Wohnbereich. 52 m² pure Eleganz und Weitläufigkeit. Große Fensterfronten mit Zugang zur Dachterrasse und einen weiteren Balkon. 

Eine großzügige 30 m² große traumhafte Terrasse lädt Sie zu unvergesslichen Abenden ein. Genießen Sie die Exklusivität, dass Sie keine direkte Nachbarterrasse haben. Durch umstehende, große Bäume haben Sie außerdem einen perfekten Sichtschutz. Genießen und teilen Sie Ihr Glück hier ungestört und erleben Sie auf dieser herrlichen Terrasse eine unvergessliche Zeit.

Im ganzen Penthouse befinden sich Fußbodenheizungen und "gesunde" Heizungen mit Infrarot-Wärmestrahlung. Insgesamt verfügt das ganze Penthouse über energieeffiziente, dreifach verglaste Fenster und eine ausgesprochene hochwertige Materialqualität. 

Das Penthouse wurde komplett entkernt und eine Kernsanierung mit hochwertigen Materialien wurde durchgeführt. Der Kaufpreis bezieht sich auf den aktuellen Zustand. Die Wohnflächenberechnung wurde nach DIN 277 vorgenommen.

Ausstattung:

• Dachterrasse (ca. 30 m²)
• Decken mit integrierten Spots
• Kernsanierung 2018
• Luxusbad mit Badewanne
• Gäste WC
• Masterbedroom mit Ankleide mit Ausgang auf die Terrasse
• optional Garage + Stellplatz
• Rauchmelder
• Kellerraum
• Fußbodenheizung
• Infrarotheizung 

Kaufpreis: 699.000,00 €

Lage

Das Objekt befindet sich in der atemberaubender Lage mit Blick auf die Eilenriede, sodass man hier mit Sicherheit von einer hochwertigen Wohnung mitten im Herzen der Landeshauptstadt Hannover in 1A Lage sprechen kann. Direkt neben dem größten zusammenhängenden Stadtwald in ganz Europa, welcher zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder zu einem Picknick einlädt. Auf die Anbindung an das Zentrum ist äußerst attraktiv. Nur 400 Meter Luftlinie entfernt liegt die Podbielskistraße, wo Sie sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Bahnhaltestellen sowie Banken, Ärzte und vieles mehr finden. Die perfekte Infrastruktur Hannovers spricht selbstverständlich auf für diese Wohnung. Eine Bushaltestelle ist fast vor der Tür, die U-Bahn ist fußläufig ungefähr in 3 Minuten zu erreichen. Von der U-Bahnhaltestelle sind Sie ganz schnell am Hauptbahnhof und in der Innenstadt. Von der Wohnung aus gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von nur ca. 8 Minuten zur Autobahn. Den Messeschnellweg erreichen Sie in 4 Minuten mit dem Auto, sodass Sie 10 Minuten später das Messegelände erreichen können.  

Sonstiges

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95 % auf den im Kaufvertrag festgelegten Kaufpreis zu berechnen. Diese ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und an Immo.perfect, Inhaber Nikolas Sieve, zu zahlen.

Es gelten die Geschäftsbedingungen, die sich unserer Website entnehmen lassen.

Dieses Angebot ist freibleibend und unter dem Vorbehalt der Zwischenvermietung / des Zwischenverkaufes.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen in der hier vorliegenden Form haben wir von dem Eigentümer/Auftraggeber bzw. der zuständigen Hausverwaltung erhalten und in diesem Angebot weitergegeben. Wir übernehmen für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit keine Haftung.

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