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Objektbeschreibung

Etwas ganz besonderes!

Genießen Sie den Sonnenuntergang von der Terrasse Ihres exklusiven Penthouses mit Blick direkt auf die Eilenriede und verbringen Sie Zeit mit Ihren Liebsten bei einem entspannten Grillabend. Direkt vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zum äußerst ansprechend gestalteten Gäste WC Bereich. Es wurden ausschließlich gehobene Materialien verbaut, die Optik und Nutzen ideal und hoch anspruchsvoll miteinander verbinden. Ihre Gäste werden sich auf dem hochmodernen Gäste WC mit Einzelwaschbecken und Handtuchhalter wie in einem luxuriösen Hotel fühlen.

Ein Meisterstück ist der Schlafbereich. Durch das Ankleidezimmer gelangen Sie direkt ins Schlafzimmer mit großen Fensterfronten. Als Raumteiler zwischen den beiden Bereichen sieht eine kreative Designerlösung den späteren Einbau entweder von einem Kamin oder einem Aquarium vor. Zum Schlafzimmer gehört ein eigenes Bad mit großer Eckbadewanne und zwei Waschbecken. Außerdem haben Sie einen eigenen Balkon, welcher nur vom Schlafzimmer aus begehbar ist.

Zwei weitere Zimmer machen  den unteren Bereich der Maisonette-Wohnung perfekt. Diese Zimmer können individuell nach Ihren Wohnträumen gestaltet und genutzt werden.

Das absolute Highlight der Penthouse-Wohnung befindet sich im oberen Wohnbereich. Eine großzügige 40 m² große traumhafte Terrasse lädt Sie zu unvergesslichen Abenden ein. Genießen Sie die Exklusivität, dass diese Terrasse im Vergleich zu Ihren Nachbarn, die am höchsten gebaute ist und Sie somit einen gewissen Sichtschutz vorliegen haben. Genießen und Teilen Sie Ihr Glück hier ungestört und erleben Sie auf dieser Terrasse eine unvergessliche Zeit mit Ihren Liebsten. Vom Wohnbereich gelangen Sie in die hochwertige Küche, von der Sie auch auf die Dachterrasse gehen können. Im ganzen Penthouse befinden sich Fußbodenheizungen und "gesunde" Heizungen mit Infrarot-Strahlungswärme. Insgesamt verfügt die ganze Maisonette-Wohnung über energieeffiziente dreifachverglaste Fenster und eine ausgesprochen hochwertige Materialqualität.

Ausstattung: 

•  Dachterrasse (ca. 40 m²)
• Decken mit integrierten Spots
• Kernsanierung 2018
• Luxusbad mit Badewanne
• Gäste WC
• Masterbedroom mit Ankleide und eigenem Balkon
• optional Garage + Stellplatz
• Rauchmelder
• Kellerraum
• Fußbodenheizung
• Maisonette
• Infrarotheizung

Kaufpreis: 599.000,00 €

Lage

Das Objekt befindet sich in der atemberaubender Lage mit Blick auf die Eilenriede, sodass man hier mit Sicherheit von einer hochwertigen Wohnung mitten im Herzen der Landeshauptstadt Hannover in 1A Lage sprechen kann. Direkt neben dem größten zusammenhängenden Stadtwald in ganz Europa, welcher zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder zu einem Picknick einlädt. Auf die Anbindung an das Zentrum ist äußerst attraktiv. Nur 400 Meter Luftlinie entfernt liegt die Podbielskistraße, wo Sie sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Bahnhaltestellen sowie Banken, Ärzte und vieles mehr finden. Die perfekte Infrastruktur Hannovers spricht selbstverständlich auf für diese Wohnung. Eine Bushaltestelle ist fast vor der Tür, die U-Bahn ist fußläufig ungefähr in 3 Minuten zu erreichen. Von der U-Bahnhaltestelle sind Sie ganz schnell am Hauptbahnhof und in der Innenstadt. Von der Wohnung aus gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von nur ca. 8 Minuten zur Autobahn. Den Messeschnellweg erreichen Sie in 4 Minuten mit dem Auto, sodass Sie 10 Minuten später das Messegelände erreichen können.  

Sonstiges

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95 % auf den im Kaufvertrag festgelegten Kaufpreis zu berechnen. Diese ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und an Immo.perfect, Inhaber Nikolas Sieve, zu zahlen.

Es gelten die Geschäftsbedingungen, die sich unserer Website entnehmen lassen.

Dieses Angebot ist freibleibend und unter dem Vorbehalt der Zwischenvermietung / des Zwischenverkaufes.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen in der hier vorliegenden Form haben wir von dem Eigentümer/Auftraggeber bzw. der zuständigen Hausverwaltung erhalten und in diesem Angebot weitergegeben. Wir übernehmen für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit keine Haftung.

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