Barrierefreie, moderne 2 bis 3 Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Hannover


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Objektbeschreibung

Schöne Wohnung zum Erstbezug!

 

Mit dem Lift erreicht man die großzügig gestaltete Wohnung in der 5. Etage des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Links neben der Eingangstür befindet sich der Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss. Folgt man den Spots entlang des Flures erreicht man das Badezimmer mit einer deckenintegrierten Regendusche, sowie einer freistehenden Badewanne. Eine Tür weiter ist das Gäste-WC. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt das nord-ost Schlafzimmer.
Im Wohnzimmer befindet sich der Zugang zur süd-west Dachterrasse der Wohnung. Mittels eines Durchgangs erreicht man das Esszimmer/Büro, dies ermöglicht eine perfekte Kombination aus Wohnen und Essen. Wenn man eine vollwertige 3-Zimmerwohnung bevorzugt, besteht die Möglichkeit, den Durchbruch zu schließen und eine Tür vom Flur aus zu installieren. Vor der Küche befindet sich in voller Breite die Dachterrasse mit Blick auf die Eilenriede.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

 

 

Ausstattung:

  • Parkettboden
  • Regendusche in der Decke integriert
  • freistehende Badewanne
  • Gäste-WC
  • dimmbare Spots im Flur + Bad
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Dachterrasse mit Holzdielen
  • separater Kellerraum
  • Fahrstuhl
  • Treppenlift für die Außentreppe
  • Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000,- €)

 

 

 

Kaufpreis: 315.000,00 €

 

 

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im Stadtteil Groß-Buchholz und liegt am Rande der Eilenriede mit viel Grün.

 

Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen oder Kindertagesstätten – in dieser zentralen Lage wird es Ihnen an nichts fehlen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Stadtbahn sind fußläufig erreichbar, in die direkte Innenstadt gelangen Sie nach nur circa 10 Minuten Fahrzeit. Autofahrern bietet sich mit der B3, A37 und A2 die gewünschte Anbindung an den Fernverkehr über den Messeschnellweg.

 

Zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten außerdem das Nord-Ost Bad, der Zoo Hannover und Sportvereine für Klein und Groß.

Sonstiges

 

 

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95 % auf den im Kaufvertrag festgelegten Kaufpreis zu berechnen. Diese ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und an Immo.perfect, Inhaber Nikolas Sieve, zu zahlen.

 

Es gelten die Geschäftsbedingungen, die sich unserer Website entnehmen lassen.

 

Dieses Angebot ist freibleibend und unter dem Vorbehalt der Zwischenvermietung / des Zwischenverkaufes.

 

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen in der hier vorliegenden Form haben wir von dem Eigentümer/Auftraggeber bzw. der zuständigen Hausverwaltung erhalten und in diesem Angebot weitergegeben. Wir übernehmen für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit keine Haftung.

 

 

 

Weitere aktuelle Angebote unserer Firma finden Sie unter: https://www.immoperfect-hannover.de/angebote/.