3-Parteien-Mehrfamilienhaus in Laatzen




Galerie

Objektbeschreibung

3-Parteien-Mehrfamilienhaus in gutem Erhaltungszustand!

 

Dieses über die vergangenen Jahre liebevoll in Stand gehaltene und modernisierte 3-Parteien-Mehrfamilienhaus teilt sich auf in drei 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 82 m² groß und bietet ihren Bewohnern neben drei Zimmern eine große Terrasse sowie einen grünen Garten. Die im ersten Obergeschoss befindliche Wohnung umfasst ca. 77 m² in drei Zimmern und verfügt über einen Balkon. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine weitere gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss sind durch eine Wendeltreppe innerhalb der Wohnungen miteinander verbunden und können so bei Bedarf als Maisonette Wohnung genutzt werden. Alle Wohnungen sind selbstverständlich auch separat über den renovierten Hausflur zu erreichen.

Im Keller steht den Mietern ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Des Weiteren bietet das Haus seinen Bewohnern einen großen Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte sowie zwei Tiefgaragen.

 

Die Wohnungen sind unbefristet vermietet und weisen alle einen modernen Ausstattungsstandard auf. Derzeit werden die Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss von derselben Mietpartei bewohnt.

 

Die Elektroleitungen, die Fenster (doppelverglaste Kunststofffenster) und das Dach wurden gegen Ende der 90er Jahre erneuert. Die Terrasse wurde 2012 abgedichtet und neu verfliest. Die Heizung wurde ebenfalls im Jahr 2012 modernisiert, hier wurde eine Vailland Eco Vit mit Gas-Brennwertkessel verbaut.

Kaufpreis: 395.000,00 €

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gefragter Lage in Laatzen OT Rethen. Gleich in der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker sowie eine Apotheke. Die nächstgelegene Bahnstation erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten, von dort aus bringt Sie die S-Bahn in ca. 10 Minuten und die Straßenbahn in ca. 25 Minuten in die Innenstadt Hannovers.

Eine Buslinie die Sie in Richtung Leine-Einkaufszentrum und in die andere Richtung zu den Straßenbahn Linien 1 und 2 bringt, verkehrt ebenfalls in geringer Entfernung (ca. 250 m). Die Autobahnen A 2 und A 7 erreichen Sie unkompliziert über den Messeschnellweg.

 

In der Nähe befindet sich ein grünes Naturschutzgebiet, welches zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren einlädt und auch Joggern die Möglichkeit gibt, eine schöne Joggingtour durch die Natur zu machen.

 

Weitere Details

Ausstattung

 

Aufzug

Barrierefrei

Einfach

Fußbodenheizung

Gas-Etagenheizung

Gepflegt

Keller

Öl-Zentralheizung

Saniert

Tageslichtbad

Vollunterkellert

Ausgebautes Dachgeschoss

Dachterrasse

Elektroheizung

Garage

Gästetoilette

Innenliegendes Bad

Modern

Renovierungsbedürftig

Schuppen

Terrasse

Wärmepumpe

Balkon

Einbauküche

Fernwärme

Garten

Gas-Zentralheizung

Kamin

Ofenheizung

Rolläden

Stellplatz

Tiefgaragenstellplatz

Zentralheizung


 

 

 

 

Sonstiges

 

 

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95 % auf den im Kaufvertrag festgelegten Kaufpreis zu berechnen. Diese ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und an Immo.perfect, Inhaber Nikolas Sieve, zu zahlen.

 

Es gelten die Geschäftsbedingungen, die sich unserer Website entnehmen lassen.

 

Dieses Angebot ist freibleibend und unter dem Vorbehalt der Zwischenvermietung / des Zwischenverkaufes.

 

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen in der hier vorliegenden Form haben wir von dem Eigentümer/Auftraggeber bzw. der zuständigen Hausverwaltung erhalten und in diesem Angebot weitergegeben. Wir übernehmen für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit keine Haftung.

 

 

 

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