Für viele Menschen ist der Traum vom eigenen Zuhause untrennbar mit der Vorstellung verbunden, ein maßgeschneidertes Haus nach den eigenen Wünschen zu bauen und in einen nagelneuen Bau einzuziehen. Doch bevor dieses Vorhaben Realität werden kann, steht die Suche nach einem geeigneten Grundstück an erster Stelle. Doch das ist oft leichter gesagt als getan, denn Bauland ist nicht nur begrenzt, sondern es gibt auch viele Aspekte zu berücksichtigen.
Preiskalkulation:
Die Preiskalkulation beim Neubau einer Immobilie ist ein komplexes Thema, das sowohl das Budget für das Grundstück als auch die Baukosten berücksichtigt. Es ist wichtig, einen finanziellen Puffer von etwa zehn Prozent der Baukosten einzuplanen, um unvorhergesehene Probleme während des Bauprozesses abzudecken. Bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück, das in vielen Regionen Deutschlands knapp ist, gibt es verschiedene Möglichkeiten:
Um zu prüfen, ob ein Grundstück geeignet ist, müssen verschiedene Details geklärt werden:
Bei der Suche nach einem Baugrundstück sollten bestimmte Fehler vermieden werden:
Unterschied Grundstück- und Hauskauf:
Die Finanzierung eines Grundstücks unterscheidet sich von der eines Hauskaufs, da oft zwei separate Darlehen aufgenommen werden müssen – eines für den Grundstückskauf und eines für den Hausbau. Es ist wichtig sicherzustellen, dass während der Wartezeit zwischen Grundstückskauf und Baubeginn keine Bereitstellungszinsen anfallen.