Der Immobilienverkauf
Eine Vergrößerung der Familie, berufliche Veränderungen, Erbschaften, Anpassungen zu einem barrierefreien Zuhause aus gesundheitlichen Gründen. Beweggründe für den Verkauf einer Immobilie gibt es viele. Eines ist jedoch allen gleich – die hohe Verantwortung, die mit der finanziellen Tragweite des Verkaufes einhergeht.
Kurz und knapp geht es bei einem Immobilienverkauf in erster Linie darum, einen überdurchschnittlichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen und darüber hinaus eine professionelle und reibungslose Abwicklung zu gewährleisten. Wir setzen unsere Expertise, Erfahrung und Leidenschaft gewinnbringend für Sie ein und erzielen das bestmögliche Verkaufsergebnis.
Sie möchten Ihre Eigentumswohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück zum bestmöglichen Preis veräußern und legen hierbei Augenmerk auf einen professionellen, zügigen, aufwandsarmen und reibungslosen Ablauf, der darüber hinaus die Klärung aller Ihrer offenen Fragen selbstverständlich umfasst? Dann sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner im Raum Hannover und Region und helfen Ihnen gerne in dieser Angelegenheit weiter.
Deshalb sollten Sie einen Makler beauftragen!
Der Verkauf einer Immobilie umfasst eine Vielzahl von Vorbereitungen, welche nicht immer nebenbei erledigt werden können und darüber hinaus häufig durch eine emotionale Bindung an das Objekt erschwert werden.
Mit einem professionellen, sachkundigen Immobilienmakler an Ihrer Seite sparen Sie hier viel Zeit und Mühen.
Wir beraten Sie umfassend zu allen wichtigen Themenbereichen, ermitteln einen marktorientierten Verkaufspreis, übernehmen die Zusammenstellung sowie die Aufbereitung der Verkaufsunterlagen, die Erstellung eines aussagekräftigen, repräsentativen Exposés sowie die Vermarktung, Bewerbung und Besichtigung Ihrer Immobilie. Ferner begleiten wir Sie durch die gesamten Verkaufsverhandlungen bis hin zum Notartermin, um nur einen Ausblick auf die anfallenden Tätigkeiten zu nennen.
Mit unserer Hilfe entwickelt sich der Verkauf Ihrer Immobilie nicht zu einem Stress- und Aufwandsfaktor, sondern einer entspannten Angelegenheit, die Ihnen vollständig abgenommen, aber dennoch lückenlos zugänglich und transparent gemacht wird.
Wir stehen Ihnen mit unserer ausgeprägten Servicequalität und unserer hohen Kompetenz zur Seite und verhelfen Ihnen zu mehr Sicherheit bei Ihrem Immobilienverkauf.
Wie verläuft ein Immobilienverkauf?
Grundsätzlich umfasst ein Immobilienverkauf die Ermittlung des Verkehrswertes der Immobilie, deren Vermarktung und Besichtigung sowie schlussendlich die Kaufvertragsverhandlungen inklusive des Vertragsabschlusses. Wie gehen wir nun also vor, um Ihre Immobilie gewinnbringend für Sie zu veräußern?
Nachdem wir mit Ihnen gemeinsam unser Vorgehen und eine Verkaufsstrategie abgesprochen, Ihnen die Grundlagen vermittelt und alle Ihre offenen Fragen geklärt haben, gilt es zunächst, den Grundstein für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu legen – die Ermittlung eines realisierbaren, marktgerechten Verkehrswertes Ihrer Immobilie. Hierfür erfolgt eine fachkundige Bewertung der Immobilie. Diese stellt sicher, dass Sie Ihre Immobilie zu einem angemessenen und dennoch bestmöglichen Preis verkaufen können.
Die Festlegung des Preises stellt bei der privaten Vermarktung, ohne Inanspruchnahme der Dienstleistung einer Maklertätigkeit, einen der größten Stolpersteine im Immobiliengeschäft dar. Setzen Sie Ihren Verkaufspreis im Vergleich zum tatsächlichen Wert der Immobilie zu hoch an, so wird es Ihnen schwerfallen, einen Käufer für Ihr Objekt zu finden und Sie werden zunehmend mehr Zeit und Aufwand in den Verkauf investieren müssen. Ferner werden Sie mit großer Wahrscheinlichkeit gezwungen sein, den Verkaufspreis anzupassen, welches falsche Signale an potenzielle Käufer senden kann. Sollten Sie den Verkaufspreis Ihrer Immobilie zu niedrig ansetzen, riskieren Sie ein finanzielles Verlustgeschäft und verbleiben hinter dem Potenzial Ihrer Immobilie. Dies gilt es zu verhindern und hierbei helfen wir Ihnen gerne. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Immobilie professionell unter Einbezug aller relevanten Kriterien bewerten zu lassen. Weitere Informationen zur Immobilienbewertung finden Sie hier.
Im nächsten Schritt folgt die Vermarktung und Bewerbung Ihrer Immobilie. Wir sorgen für den perfekten Auftritt Ihrer Immobilie. Um diese neben den anderen am Markt angebotenen Immobilien hervorzuheben, erstellen wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé, welches nebst zahlreicher relevanter Informationen auch durch ansprechende und professionelle Fotos das Interesse des Käufers gewinnt.
Wir werden Ihre Immobilie schnellst- und bestmöglich, zielgruppenorientiert inserieren und präsentieren, sodass wir schnell einen Käufer finden, der in Ihrer Immobilie sein passendes Kaufobjekt sieht.
Sobald sich die ersten Kaufinteressenten gefunden haben, beginnen wir Vorortbesichtigungen durchzuführen. Als Ihr Immobilienmakler ist es nicht nur unsere Aufgabe, die einzelnen Besichtigungen zu terminieren, koordinieren und kompetent durchzuführen, ebenso stehen wir in der Pflicht, während des gesamtes Prozesses die Kaufinteressenten seriös und professionell zu betreuen, um eine Kaufentscheidung zu festigen und zu konkretisieren und infolgedessen die Phase der Kaufverhandlungen einzuleiten.
Mittels unserer Expertise und unseren weitreichenden Marktkenntnissen erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen verkaufsfördernde Argumente, welche den Kaufpreis Ihrer Immobilie sowohl belegen als auch unterstützen und bereiten die anschließende entscheidende Phase des Verkaufsprozesses optimal vor. Unser Ziel ist es, die besten Konditionen für Sie sicherzustellen, indem wir die gesamten Verhandlungen professionell und in Ihrem Interesse durchführen.
Nach einer erfolgreichen Einigung beauftragen wir umgehend das Aufsetzen des Kaufvertrages durch ein Notariat und kümmern uns um jede gewünschte Änderung. Unser umfassender Service beinhaltet im letzten Schritt selbstverständlich auch die Begleitung zum Notartermin und die abschließende ordnungsgemäße Objektübergabe inklusive aller Formalitäten, sofern Sie dies wünschen. Während des ganzen Verkaufsprozesses halten wir Sie stets auf dem Laufenden und gestalten den Ablauf für sie vollkommen transparent.
Möchten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in professionelle Hände geben? Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und Ihr Anliegen!