immobilienverkauf Mit Immo.perfect
Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als Immobilienmakler begegnen wir Menschen oft in entscheidenden Lebensphasen: beim Gründen einer Familie, der Planung für das Alter oder beim Antritt des Erbes. Wir helfen dabei, die Weichen für Ihre Zukunft reibungslos und im Sinne unserer Kunden zu stellen. Dabei setzen wir auf fundiertes Fachwissen, exzellenten Service und Einfühlungsvermögen für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Folgenden erfahren Sie, was Sie von uns erwarten können und wie wir arbeiten.
Warum Sie Ihre Immobilien unbedingt mit einem Makler verkaufen sollten:
✓ Erweiterte Reichweite und erfolgreicher Verkauf: Steigende Präsenz dank professionellem Marketing im digitalen Zeitalter
✓ Durch sorgfältig geplante Besichtigungstermine präsentieren wir Ihre Immobilie in bestem Licht
✓ Auf Ihren Wunsch begleiten wir Sie als Makler beim Abschluss des Kaufvertrags und bei der notariellen Beurkundung
✓ Als neutrale Vermittler unterstützen wir Sie bei der Immobilienübergabe
✓ Verhandlungen und Besichtigungen sind oft von Emotionen geprägt, da Sie mit Ihrem Zuhause viele Lebensmomente verknüpfen. Als Makler können wir objektiv agieren, professionelle Verhandlungen führen und so das beste Ergebnis für Sie erzielen.
Die Immo.perfect Garantie
Beim Verkauf Ihrer Immobilie planen Sie auch für Ihr Leben. Der erzielte Verkaufspreis ist hierbei von entscheidender Bedeutung. Wir beraten Sie ehrlich und transparent bezüglich des Preises, während unser Ziel stets ist, das Beste für Sie zu erreichen.
Vor jedem Verkauf führen wir eine gründliche Wertermittlung durch, basierend auf Daten, Fakten sowie unserer langjährigen Markterfahrung.
Wir garantieren, dass wir uns dazu verpflichten, Ihre Immobilie zu einem realistischen Angebotspreis zu verkaufen.
Der Prozess der Preisverhandlung
Wie erreichen wir den garantierten Preis für Ihre Immobilie? Dafür spielen drei wesentliche Faktoren eine Rolle: Durch professionelles Marketing präsentieren wir Ihre Immobilie optimal und ziehen dadurch messbar mehr Interessenten an. Nach einer eingehenden Prüfung der Interessenten führen wir dann Kaufpreisverhandlungen.
Beim Verkauf einer Immobilie ist es üblich, dass potenzielle Käufer versuchen werden, den Preis zu drücken. Jedes Haus, jede Wohnung bietet Argumente dafür. Um das beste Ergebnis zu erzielen, ist eine gründliche Vorbereitung, Fachkenntnis und langjährige Erfahrung unerlässlich.
Eine erfolgreiche Verhandlung erfordert gründliche Vorbereitung, um allen Argumenten gewachsen zu sein.
Unser oberstes Ziel beim Verkauf Ihrer Immobilie ist es, diese umfassend zu verstehen. Dank unserer langjährigen Erfahrung erkennen wir schnell potenzielle Angriffspunkte seitens der Käufer. Dadurch können wir mögliche Probleme frühzeitig angehen und lösen. Die meisten Immobilien weisen kleinere Mängel auf, die entweder mitverkauft oder kostengünstig behoben werden können, um den Wert zu steigern.
Gerne beraten wir Sie, wie Sie das Beste aus Ihrer Immobilie herausholen können.
Eine starke Verhandlungsposition ist von großer Bedeutung.
Wenn Ihre Immobilie über längere Zeit keine ernsthaften Interessenten mehr anzieht, kann es schwierig sein, Angebote abzulehnen, selbst wenn sie weit unter Ihren Erwartungen liegen. Unser Hauptziel während des Vermarktungsprozesses ist es, durch effektives Immobilienmarketing und eine überzeugende Präsentation Ihres Objekts eine Vielzahl von Interessenten anzusprechen.
Nur so haben Sie die Möglichkeit, das beste Angebot auszuwählen, während wir den Verhandlungsprozess entspannt angehen können.
Am Schluss zählt das Ergebnis. Wir erreichen es durch:
✓ Festsetzen eines marktgerechten Startpreises
✓ Objektive Betrachtung der Immobilie
✓Gut überlegte Entscheidungen
✓psychologischer Gesprächsführung
✓ Vorausschauende Berücksichtigung (nahezu) aller Argumente
✓Fachwissen über Immobilien, Finanzierung und mehr.
Durch unsere professionelle Verhandlungstaktik erzielen wir oft fünf bis zehn Prozent höhere Verkaufspreise im Vergleich zu Privatverkäufern.
Kundenkartei & Suchkundenprofil
Beim Immobilienverkauf handeln wir nach einer simplen Formel: Mehr Interessenten – bessere Verhandlungsposition – schnellerer Verkauf und mehr Gewinn.
Wir verfügen über eine umfassende Kundenkartei, die sich täglich wächst. Wenn Ihre Immobilie bei uns in die Vermarktung startet, trifft sie dort bereits auf zahlreiche Interessenten.
Unsere vorselektierten und geprüften Suchkunden versprechen qualifizierte Besichtigungen, die unnötig lange Vermarktungszeiten vermeiden.
Durch die gezielte Ansprache der passenden Zielgruppe erhöhen wir die Anzahl potenzieller Interessenten, die ein Kaufangebot für Ihre Immobilie abgeben. Dies gibt Ihnen die Freiheit, das beste Angebot auszuwählen oder sogar ein Bieterverfahren zu initiieren.
Der Notartermin
Ein Haus verkaufen verkaufen die meisten Menschen nur einmal im Leben.
Selbst wenn Sie bereits mit dem Ablauf vertraut sind, wissen Sie, dass es von Vorteil ist, einen Profi an Ihrer Seite zu haben. Denn zwischen juristischem Fachjargon und Übergabeprotokoll kann es leicht zu Verwirrung kommen. Deshalb unterstützen wir Sie auch besonders während des eigentlichen Verkaufsprozesses, wenn es darauf ankommt.
Wir kümmern uns:
✓ Vor dem Notartermin sollten alle Details geklärt werden, wie die Frage, ob die Küche mitverkauft wird oder ob die Garage im Kaufpreis enthalten ist.
✓ Der Kontakt zum Notar ist unerlässlich, da er zwar rechtliche Beratung bietet, aber nicht über die Absprachen oder Details des Objekts informiert ist.
✓ Es ist ratsam, den Kaufvertragsentwurf vor der Unterzeichnung sorgfältig zu prüfen. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um offene Fragen zu klären und den Vertrag gemeinsam zu besprechen.
✓ Während der Notartermin juristisch neutral ist, betrachten wir die Dinge auch aus Ihrer Perspektive.
✓ Auch während des Notartermins können Fragen auftauchen. Dank unserer langjährigen Erfahrung können wir viele Fragen spontan klären, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Wir begleiten Sie daher gerne zur Unterzeichnung des Kaufvertrags.
✓ Die Objektübergabe ist ein wichtiger Schritt beim Immobilienverkauf. Wir dokumentieren den Zustand des Objekts in einem professionellen Übergabeprotokoll, um Sie vor möglichen rechtlichen Streitigkeiten abzusichern.
Off-Market Verkauf
Sie planen, Ihre Immobilie diskret zu verkaufen, ohne Ihr Privatleben offenlegen zu müssen? Oder möchten Sie Ihre Privatsphäre wahren und nicht, dass Fotos Ihrer Wohnräume online erscheinen? Das muss kein Hindernis beim Verkauf sein.
Besonders bei exklusiven Immobilien ist Diskretion oft von großem Wert. Es kann sogar wirtschaftlich vorteilhaft sein! Die Exklusivität in der Vermarktung kann dazu führen, dass Liebhaberpreise erzielt werden.
Wir sprechen gezielt unsere geprüften Suchkunden an, um Ihre Immobilie diskret zu präsentieren. Dadurch wird Ihre Immobilie nur von ernsthaften Interessenten besichtigt, nicht von neugierigen Personen aus dem Internet.
Warum Immo.perfect?
Ein erfolgreicher Makler zeichnet sich vor allem durch Fairness, Vertrauenswürdigkeit und Objektivität aus. Wir haben uns genau diese Qualitäten erarbeitet und etabliert. Unser fundiertes Fachwissen ermöglicht es uns, den optimalen Verkaufspreis zu erzielen, während unsere durchdachten Vermarktungsstrategien eine zügige Vermittlung sicherstellen.
Unsere Stärken im Überblick:
✓ Langjährige Erfahrung, die uns ein fundiertes Know-how verleiht
✓ Erstklassige Marktkenntnisse in unserer Region
✓ Ein ausgeprägtes Netzwerk von Interessenten, Handwerkern, Notaren und mehr
✓ Wir investieren in Vorleistungen, wobei die Provision nur bei erfolgreichem Verkauf fällig wird
✓ Eine Leistungsgarantie, um Ihnen Sicherheit zu bieten
✓ Auf Wunsch bieten wir Home Staging an, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren
✓ Modernes digitales Marketing, um Ihre Immobilie bestmöglich zu bewerben
✓ Persönliches Engagement und Leidenschaft für unsere Arbeit
✓ Verbindlichkeit und Zuverlässigkeit in allen Belangen
Unser Ziel ist es, Ihnen einen erstklassigen Service zu bieten, der sowohl Sie als auch alle anderen Beteiligten zufriedenstellt. Dafür stehen wir persönlich ein.
